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So funktioniert der Maklervergleich

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Warum sich ein:e Makler:in für dich lohnt

Ein Immobilienverkauf ist eine der größten finanziellen und oft emotionalsten Entscheidungen im Leben. Hierbei können bereits kleine Fehler bei der Vermarktung große Auswirkungen auf den Verkaufspreis haben. Zusätzlich bedeutet der Verkaufsprozess Stress, Unsicherheit und einen hohen Zeitaufwand. Aus diesem Grund wenden sich viele Eigentümer:innen an eine:n Makler:in. Diese:r kennt den regionalen Immobilienmarkt und weiß, worauf es bei der Werteinschätzung, der Präsentation deiner Immobilie und schließlich der Verhandlung und dem Vertragsabschluss ankommt. Die wichtigsten Vorteile bei der Zusammenarbeit mit Makler:innen im Überblick:

1. Zeitersparnis: Ein Immobilienverkauf ist aufwändiger als es auf den ersten Blick erscheint. Verkäufer:innen müssen den aktuellen Marktwert der Immobilie festlegen und sie anschließend mit einem Exposé bewerben. Im nächsten Schritt müssen sie Besichtigungen organisieren und am Ende den Kaufpreis verhandeln. Das kann gerade für berufstätige Verkäufer:innen sehr zeitintensiv und anstrengend werden, vor allem wenn sich die Immobilie in räumlicher Distanz zum eigenen Wohnort befindet.

2. Rechtliche Sicherheit: Um eine Immobilie in Deutschland zu verkaufen, muss ein:e Notar:in den Kaufvertrag beurkunden. Doch das ist nicht die einzige rechtliche Frage, die beim Immobilienverkauf auf Eigentümer:innen zukommt. Es gilt beispielsweise auch, die Besitzverhältnisse der Immobilie zu klären, notwendige Unterlagen wie den Grundbuchauszug zu besorgen oder die Zahlungsfähigkeit der:des Kaufenden zu prüfen. Ein:e erfahrene:r Makler:in nimmt Verkäufer:innen nicht nur den damit verbundenen Arbeitsaufwand ab, sondern bietet auch Rechtssicherheit beim Immobilienverkauf.

3. Ein guter Verkaufspreis: Immobilienmakler:innen sind Verkaufsprofis. Dank jahrelanger Erfahrung und regionaler Marktkenntnisse wissen Makler:innen, wie sie Häuser, Wohnungen oder Grundstücke passend präsentieren und die Immobilien zum optimalen Preis verkaufen können. Durch ihre Expertise und den oftmals bereits bestehenden Kontakten zu vielen Kaufinteressent:innen finden sie in der Regel zügig eine:n passende:n Käufer:in.

Diese Aufgaben nimmt dir ein:e Makler:in beim Immobilienverkauf ab

Neben der persönlichen Beratung übernehmen Makler:innen die folgenden wichtigen Aufgaben für dich.

Checkliste aller Aufgaben eines:r Makler:in
	Kostenlose Werteinschätzung deiner Immobilie
	Beratung zu Wertsteigerungsmaßnahmen
	Beratung zur Festlegung des Verkaufspreises
	Zusammenstellung von verkaufsrelevanten Unterlagen
	Erstellung des Exposés (Fotos, Grundrisse, Baubeschreibung, Wertgutachten)
	Vermarktung der Immobilie über existierenden Kundenstamm und durch Inserate
	Kommunikation mit Interessent:innen
	Selektion von Interessent:innen
	Einholen und Aufbereiten der Unterlagen von Kaufinteressent:innen
	Überprüfung der Bonität von Kaufinteressent:innen
	Koordination und Durchführung von Besichtigungen
	Preis- und Vertragsverhandlungen mit potenziellen Käufer:innen
	Ausarbeitung des Kaufvertrags
	Organisation der notariellen Beurkundung
	Übergabe des Schlüssels und Ausarbeitung eines Übergabeprotokolls