Dachgeschosswohnung in Graz

Ideal für Studenten, Ärzte, LKH Bedienstete... Pärchen. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, renovierten und denkmalgeschüzten Jugendstilhaus. Tolle Aussicht auf den Leonhardbach, Reiterkasserne und den Ruckerlberg, Plabutsch und Schöckl. Die ca.71 Qm Wohnung befindet sich im obersten Stock ohne Lift und verfügt über ein großes Schlaf/Arbeitszimmer (ca.25 Qm), einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche (ca.38 Qm), ein geräumiges elegantes Bad mit Abstellraum, extra WC. Außerdem kann man den darüberliegenden Dachboden als Lagerraum nutzen. Beim Ausbau wurden liebevoll die alten Holzpfeiler des Dachstuhles erhalten und hervorgehoben. Ausstattung: Küche mit Geschirrspühler und Warmwasserboiler der Klasse A++, Sat-Anschluss, Telekom, Beleuchtung,..möglicher Anschluss eines Schwedenofens. Verfügbar ab Mitte April! Heizung: Energie-sparende komfortable Infrarot-Marmorplatten Wandheizung.
Die Wohnung liegt im Altbau, wurde aber erst in den späten 90ern ausgebaut und ist gut gedämmt, daher kein Hitzeproblem im Sommer und im Winter ist sie angenehm warm, wobei im winter die darunterliegenden Wohnungen mitheizen.
Mietkosten: 698 EUR inkl. BK/ exkl. Strom...Strom für 2 Personen inkl.Heizkosten aktuell 60-70€.

verfügbar ab Mitte März

Lage: Sonnenstrasse, gleich bei KF-Uni und LKH, nur 100 m. von der LeonhardstrasseStrassenbahnhaltestelle. Billa, Spar, Schlecker usw. in 1 -2 min. erreichbar, KF-Uni in 4 min, keine Maklerprovision, bitte nur Nichraucher!