Dachgeschosswohnung in Wiener Neustadt

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfreiIn Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen.Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen.Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen.Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.  Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag:   € 7.997,69Gesamtmiete:   € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag:   € 7.830,96Gesamtmiete:   € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag:   € 7.853,99Gesamtmiete:   € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag:   € 8.527,50Gesamtmiete:   € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag:   € 8.053,63Gesamtmiete:   € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag:   € 6.946,83Gesamtmiete:   € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag:   € 7.830,96Gesamtmiete:   € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag:   € 7.853,99Gesamtmiete:   € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag:   € 8.527,50Gesamtmiete:   € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag:   € 8.053,53Gesamtmiete:   € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag:   € 6.946,83Gesamtmiete:   € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag:   € 9.286,58Gesamtmiete:   € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag:   € 11.504,56Gesamtmiete:   € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten.Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz.Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den 
gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap