Dachgeschosswohnung in Reichenau an der Rax

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt.

Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich.
Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden.

Nettomiete € 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 49,50 = Monatsmiete € 544,50
Betriebskosten-Akonto € 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = mtl. BK € 110,00
Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz € 654,50.

Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt:

a) Bei Nebenwohnsitz (NW) € 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 28,70 = € 172,22
b) bei Hauptwohnsitz (HW) € 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 57,41 = € 344,45
Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet.

Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich:
Möbelmiete mtl. € 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = € 60,00

Provision Mieter: Auf Basis des § 17aMaklergesetz provisionsfrei für den Mieter.

Kaution: € 1.800,-

Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a,
fGEE 2,48.

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