Wohnung in Elsbethen

LAGEHier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.WOHNUNGDiese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, Badezimmer, Vorraum und Küche. Das Stiegenhaus führt in den ersten Stock mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer mit Zugang zur über 50m² großen Terrasse und anschließenden über 44m² großen Garten. Ein kleiner Vorgarten mit ca. 13 m² befindet sich im Erdgeschoß, sowie ein Lager/Abstellraum mit ca. 10 m². Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.KOSTENÜBERSICHTMiete Wohnung Top 1         € 1.900,-Miete Tiefgaragenstellplatz  €  96,-Miete PKW-Stellplatz  €    72,-Betriebskosten Akonto  €  550,- (inkl. Heizung und Warmwasser)Bruttomonatsmiete  € 2.618,-PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <650m
Apotheke <675m
Klinik <3.200m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1.150m
Universität <1.425m
Höhere Schule <5.050m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.275m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <525m
Autobahnanschluss <4.800m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap