Wohnung in Raaba-Grambach

Ab 01.10.2024 verfügbar!

Wohnpark RaabaDas Areal des
Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des
ehemaligen Reitstalls „Fuchshof“. Das Areal befindet sich am Stadtrand von
Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage.
Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum
der Marktgemeinde.Die
Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten
entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die
Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum
Hauptbahnhof Graz 16 Minuten.LageDie Gemeinde
liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu
den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die
Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in
Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser
beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und
erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.Infrastruktur:· 
Lebensmittel· 
Baumarkt· 
Restaurant· 
Imbiss· 
Café· 
Spielplatz· 
Frisör· 
Autohaus· 
Tankstelle· 
Feuerwehr· 
Volksschule· 
Kindergarten· 
Gemeinde
Bank· 
Post· 
Arzt· 
Apotheke· 
Zahnarzt· 
Polizei· 
Bahnhof· 
Fitnesscenter· 
Reisebüro· 
BusstationAusstattung:FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben IsolierverglasungSONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare
Sonnenschutzanlage (Außenraffstores)PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur)WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cmBODENFLIESENHelle Erdtöne mit NatursteinoptikBadezimmer
& WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cmBalkone,
Loggien und Dachterrassen Feinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cmWARMWASSERBEREITUNGZentrale AufbereitungKeine Boiler - dadurch Platzersparnis
Heizungszentrale im KellergeschoßLIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8
PersonenWC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung
Handwaschbecken ca. 50 x 24 cmKÜHLUNGMassive BauweiseHEIZUNG Niedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung
Sprossenheizkörper im BadBADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit,Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm
WaschmaschinenanschlussSCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3
Schlüssel je WohneinheitLÜFTUNGZentrale LüftungsanlageDeutlich niedrigere HeizkostenPARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im AußenbereichKELLERABTEILE







































































































































Mittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren
mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose