Wohnung in Maria Enzersdorf

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Stock wurde gerade neu saniert und verfügt über ein Wohnschlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Busstation ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Bus fährt direkt zum Bahnhof Mödling.Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.  Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.Der Vertrag ist nach frühestens einem Jahr und 3 Monaten kündbar.Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:Gesamtmiete brutto: EUR 594,- (inkl. Betriebskosten und UST)Kaution: EUR 1.782,-Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <9.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap