Wohnung in Vösendorf

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum in Vösendorf?
dann sind Sie hier genau richtig,...Highlights der Liegenschaft/Wohnung:Hochwertiger Massiv Bau inkl. 16 cm VWS3 fach verglaste KS Fensterelektrische Raffstores bei allen Elementen Eingangs- & Innentür 2,20 m Höhe2 Schicht Eichenparkett FußbodenheizungErdgas-BrennwertkesselanlageFeinsteinzeug in WC & Bad 30 x 60 cmVideogegensprechanlageRaumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 12,50 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche inkl. Geräte bietet eine Fläche von ca. 27 m² und direkten Zugang auf den ca. 30 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung. Beide Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und bieten eine Fläche von ca. 12,70 m² & 14,10 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in Feinsteinzeug in 30 x 60 cm ausgeführt. Das WC inkl. Handwaschbecken ebenfalls. Neben der bereits verbauten Küche befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum.Es stehen 2 Stellplätze zu je 90,-- € / monatlich zur Verfügung, diese können optional angemietet werden.Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und die Liegenschaft über einen Fahrradraum.• Vorzimmer
• Wohnküche
• XXL Terrasse im Ausmaß von ca. 30,60 m² 
• Schlafzimmer I
• Schlafzimmer II / Kinderzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Wanne
• sep. WC
• AbstellraumInfrastruktur:
Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,4 km und ist binnen ca. 10 - 15 Gehminuten oder binnen 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Als nächster Nahversorger steht ihnen ein "BILLA" Filiale auf der Ortsstraße 204 zur Verfügung, die Entfernung liegt bei ca. 1,2 km. Optimal ist auch die Entfernung zur beliebten SCS "Shopping City Süd" mit ca. 4 km.Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.Kosten:
• Maklerhonorar: KEINES
• Kaution: 5.000,-- €
• Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
• Verfügbar: ab 01.10.2024
• Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung des VermietersWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap