Wohnung in Schwendt

Sieben Wiesen

Sonnige Gartenwohnung mit edler Ausstattung und Bergblick
Traumlage in Schwendt / Bezirk Kitzbühel
ZUR MIETE I ERSTBEZUG

In traumhaft idyllischer Lage von Schwendt, im Bezirk Kitzbühel, wird diese wunderschöne, helle Gartenwohnung mit Erstbezug, zur Vermietung an verlässliche Menschen angeboten.
Es handelt sich um die Top 1 in dem exklusiven Neubau – Projekt „Sieben Wiesen – zurück zur Natur, zurück zum Ursprung.“

Auf einer Wohnfläche von ca. 76 ,18 m2 betonen ein Flur mit Gäste WC, zwei helle Schlafzimmer und ein traumhaft schöner Wohn,- Essbereich den optimalen Schnitt, für Ihren persönlichen Lebens(t)raum.

Die Ausstattung wurde mit viel Liebe von heimischen Premium – Firme,n edel und sehr harmonisch ausgewählt. Die Bewohner dieser besonderen Wohnung genießen einen rundum, idyllischen Ausblick, den Sonnenaufgang zur Südseite und können die Sommerfrische in den Bergen, in dem besonders großzügigen Garten, auf ca. 152, 40 m2 genießen.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragen – Stellplatz und zwei Freistell – Parkplätze, sowie einige weitere Highlights bei den gemeinnützigen Flächen, runden das Top - Angebot, dieser exklusiven Neubau – Wohnung in erstklassiger Lage Tirols, ab.

Besonderheiten:

Premium – Ausstattung
Bergblick, Sonnenaufgang
Großzügiger Garten mit schöner Bepflanzung und Sichtschutz
Gäste WC
Fischgrätenboden
Fußbodenheizung
Fernwärmepumpe
Luxus – Küche, Borat - System
Designer Bad mit Wellnessdusche und ein Gäste – WC
Dreifach,- (Panorama), Holzfenster
Beschattung (automatische Markise)
Waschmaschinenanschluss
Frischluftsystem
1 TG – Stellplatz mit E - Ladestation
2 Freistellplätze (optimalerweise vor dem Küchenfenster)
1 Kellerabteil

Zur allgemeinen Nutzung:

1 Fahrradkeller, Waschraum für z.B. Bergschuhe, Fahrräder

Insgesamt nur 8 exklusive Einheiten

Erstklassige Lage für flexible und erholsame Lebensqualität:

Beste Anbindung I Bushaltestelle vor der Türe I Nahversorger und der Dorfkern fußläufig erreichbar I ein Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale, ein Bio – Automat, frische Milch und Eier vom Bauern, Restaurants, regionale Küche I frischer Fisch vom „Quellhof“ I Walchsee I Golfplatz
Wander,- Naturschutzgebiete I Skifahren I Radtouren I Almen und vieles mehr
Die Gemeinde Kössen ist der nächstgrößere Ort und in ca. 5 Minuten Fahrt komfortabel erreichbar.
Das Gymnasium und das Bezirkskrankenhaus befinden sich in St. Johann, erreichbar in ca. 12 Minuten Fahrt. Auf die Autobahn gelangen die Bewohner in ca. 25 Minuten.

Fakten:

Top 1
3 Zimmerwohnung
Erdgeschoß
Wohnfläche : ca.76,18 m2
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Garten-/Terrassenfläche : 152, 40 m2 / 14,99 m2
Autoabstellplätze : 3 (1TG – Stellplatz, 2 Freistellplätze)

Baujahr: 2022
Flächenaufstellung:
76,18 m² Wohnfläche + 152,40 m² Gartenfläche + 14,99 m² Terrassenfläche + 4,41 m² Kellerabteil
Parkplätze: 2 Freistellplätze und 1 Tiefgaragenstellplatz

Netto - Miete: € 1.140,-
Betriebskosten: € 222 -
1 Tiefgaragenstellplatz: € 120,- (inkl. 2 Freistellplätze)

Monatliche Gesamtbelastung inkl. 10 % UST : € 1.630,20

Einzug : ab sofort , ggfls. nach Absprache
Nutzungsart: Miete, befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre
Kaution : 2 BMM

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Hinweis:
Es handelt sich um einen Hauptwohnsitz. Die Wohnung wird ausschließlich an verlässliche, gepflegte Mieter übergeben, welche einen sorgsamen Umgang mit dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung und der sympathischen Nachbarschaft tätigen. Nichtraucher bevorzugt.

Kontakt:
EXKLUSIVVERMARKTUNG:
s-luxuryestates
Sarah Molnár
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