Wohnung in Brunn am Gebirge

Diese durchdachte 4-Zimmer Neubauwohnung berührt durch ihre hellen Räume mit 2 Balkonen und der riesigen ca 55m2 Dachterrasse mit Blick auf die Hügel des Wienerwalds. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 3 schönen Schlaf-, oder Arbeitszimmern, einen geräumigen Wohnraum mit ausreichend Platz für die Küche und den Essbereich. Ein besonderer Luxus sind die zwei Badezimmer mit den geräumigen, modernen Duschen.
Die Wohnung befindet sich in einem in 2021 errichteten Wohnhaus in Brunn am Gebirge und steht schon bereit für schöne Stunden mit den Liebsten nach der Arbeit oder nach der Bewegung in der nahegelegenen Natur.

Ein Highlight dieser perfekten Familienwohnung ist die weitläufige ca 55m2 Dachterrasse oberhalb der Wohnung mit einem herrlichen Fern- und Rundumblick. Sie verfügt über einen Strom und Wasseranschluss und bietet somit die Möglichkeit eine Outdoor-Küche zu installieren – Perfekt um warme Sommerabende mit Freunden am Dach zu genießen. Daneben bleibt noch viel Platz für Liegestühle, eine Lounge, etc. Die Dachterrasse ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das geräumige ca 26m2 Wohn/Esszimmer ist mit schönem hellen Eichen-Laminatboden ausgestattet. Die Fenster nach Osten und Norden inklusive der großen Türen zum ca 12m2 Balkon lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Eine top moderne neue Küche mit ca 9m2 Fläche und hellen Steinfliesen ist mit allen neuwertigen Geräten ausgestattet. Dieser Wohnbereich ist perfekt geeignet, um mit Familie und Freunden z.B gemeinsam zu kochen oder Feste zu feiern.

Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe und Kästen. Hier ist auch eine moderne Videosprechanlage installiert.
Die 3 weiteren Zimmer sind mit ca. 14m2 und jeweils ~10m2 ebenfalls hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro fürs Homeoffice geeignet. Das größte Zimmer verfügt auch über ein eigenes Badezimmer.
Mit 2 Bädern und 3 WCs ist diese Wohnung im Sanitärbereich außergewöhnlich ausgestattet und morgendlicher Badezimmerstress gehört hier somit der Vergangenheit an.
Die Bäder sind mit modernen, stilvollen Fliesen, schönen Badezimmermöbeln und großen Duschen ausgestattet.
Im größten Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Der zusätzliche Abstell-/Technikraum bietet Stauraum und beinhaltet die Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, sowie die Verteilung für die Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer und dem größten Schlafzimmer ist jeweils eine Klimaanlage vorhanden.
Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollos, sowie über Insektenschutzgitter

In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend