Wohnimmobilie (sonstige) in Wien

Ab September 2024 gelangt eine zentral gelegene, ruhige Kleinwohnung im 3. Liftstock eines Altbaus aus 1875 zur Vermietung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine Kochnische mit E Herd, Spüle und Beleuchtungsmöglichkeit, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wohnschlafraum.
Die Beheizung des Vorzimmers, sowie des Wohnschlafraumes erfolgt zentral über eine Infrarotheizung.
Im Badezimmer ist eine separate Elektro-
heizung verbaut.

MIETZINSANGABE beinhaltet Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Energieausweis aus 2024 liegt auf!

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa, eine Bäckerei, ein Waldviertler Spezialitätengeschäft, ein Postamt. Restaurants, sowie andere Einkaufsmöglichkeiten, ein bilingualer Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine Tankstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich 3 Parks, in denen man sich gut erholen, und sonnenlassen kann.

Die U-Bahn Stationen Margarentengürtel und Pilgramgasse erreichen sie in 4-5 Minuten, Straßenbahnlinien 6 und 18, die Autobuslinie 12a, 13a, 14a und 59a, sowie N60 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.