Wohnung in Wien

 DELTA Immobilien bietet Ihnen TOP aufgeteilte Neubauwohnungen als ERSTBEZUG nahe U-Bahn - ab 15.Februar 2025Besichtungen ab sofort möglich!Zur Vermietung gelangen in Summe 33 hervorragend geschnittene Wohnungen auf 3 Etagen in dem neu ausgebauten.Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Wohnungen bestechen durch intelligente Planung, clevere Grundrisse und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 47 m2 bis 108 m2 welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Mit aber auch ohne Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Drei Wohnungen verfügen über großzügiger Aussenfläche und sorgen für Erholung auf höchster Ebene und bieten Ihnen ein beeindruckendes Panorama. Alle Wohnungen sind ab 15.2.2025 bezugsfertig und werden mit einer Befristungvon10 Jahren vermietet! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 15 Wohnungen mit Balkon, 6 Wohnungen mit französischem Fenster und 9 Wohnungen ohne Außenfläche:Moderne Küche mit MarkengerätenEichen-ParkettGegensprechanlage 3fach Verglasung der FensterStilvolles Bad mit ausgewählten Marken-SanitärproduktenFußbodenheizungelektr. RaffrollosFahrradraumPersonenaufzug2 Penthousewohnungen und eine Dachgeschosswohnung mit großzügiger Aussenfläche, wie oben beschrieben sowie:Klimaanlage im Dachgeschoss Großzügige, barrierefreie Eingangs- und AußenbereicheKücheninsel mit integriertem Dunstabzug in der HerdplatteHolzriegelbau2fach Wasserauslass auf der Aussenfläche der Penthousewohnungen sowie Licht und SteckdosenPKW-Tiefgaragenplätze optional anmietbar!Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Geschoss Top ZI WNF Balkon Terrasse Netto HMZ BK Netto
OG 3 30 2 53,12     709,23 140,77 935,--
OG 3 31 2 50,69     679,31 134,33 895,--
OG 3 32 2 48,76     684,42 129,21 895,--
OG 3 33 2 49,61     682,17 131,47 895,--
OG 3 34 2 47,04     670,80 124,66 875,--
OG 3 35 3 68,39 2,68   977,86 181,23 1.275,--
OG 3 36 2 53,32 2,68   763,25 141,30 995,--
OG 3 37 2 53,50 2,68   762,77 141,78 995,--
OG 3 38 2 53,49 2,68   762,80 141,75 995,--
OG 3 39 2 55,69 2,68   802,42 147,58 1.045,--
OG 4 40 2 53,12     763,78 140,77 995,--
OG 4 41 2 50,69     724,76 134,33 945,--
OG 4 42 2 48,76     711,70 129,21 925,--
OG 4 43 2 49,61     718,53 131,47 935,--
OG 4 44 2 47,04     688,98 124,66 895,--
OG 4 45 3 68,39 2,68   996,04 181,23 1.295,--
OG 4 46 2 53,32 2,68   790,52 141,30 1.025,--
OG 4 47 2 53,50 2,68   790,04 141,78 1.025,--
OG 4 48 2 53,49 2,68   790,07 141,75 1.025,--
OG 4 49 2 55,69 2,68   802,42 147,58 1.045,--
OG 5 50 2 53,12     791,05 140,77 1.025,--
OG 5 51 2 50,69     752,04 134,33 975,--
OG 5 52 2 48,76     729,88 129,21 945,--
OG 5 53 2 49,61     727,62 131,47 945,--
OG 5 54 2 47,04     698,07 124,66 905,--
OG 5 55 3 68,39 2,68   1.014,22 181,23 1.315,--
OG 5 56 2 53,32 2,68   808,70 141,30 1.045,--
OG 5 57 2 53,50 2,68   808,23 141,78 1.045,--
OG 5 58 2 53,49 2,68   808,25 141,75 1.045,--
OG 5 59 2 55,69 2,68   829,69 147,58 1.075,--
OG 6 60 5 106,85   114,15 1.980,48 283,15 2.490,--
OG 6 61 2 56,14   27,65 937,59 148,77 1.195,--
OG 6 62 4 107,49   111,7 1.756,06 284,85 2.245,--

Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre

Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²a

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:[E-Mail-Adresse entfernt]Yvonne Wichate
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap