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Wohnung in Maria Enzersdorf

Maria Enzersdorf: Neubauwohnung mit XXL-Balkon (optional mit KFZ-Stellplatz möglich!)

2344 Maria Enzersdorf
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Gesamtmiete
1.875 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 35571406

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Gesamtmiete: 1.875 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau

Objektbeschreibung

Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!!
Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á € 50,-- brutto/Monat angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• großer Balkon zum Innehof
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• süper großer Balkon
• optional KFZ Abstellplatz möglich
• tolle Raumaufteilung
• hofseitig, sehr ruhig
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• Fahrradabstellraum
• großes Kellerabteil

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT:
Herr Robert
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1475,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 229,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 170,45

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Gesamtbetrag € 1875

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Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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2344 Maria Enzersdorf
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Maria Enzersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,68 €/m² in Maria Enzersdorf.

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