Einfamilienhaus mieten in Wien

Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen, für eine grüne Zukunft und Urban Lifestyle. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit.Das moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 147,65m² und präsentieren sich über 3 Etagen, mit einem guten Raumkonzept und südlicher Ausrichtung.Mietkostenübersicht Nettomiete € 3.400,-Betriebskosten € 190,-Umsatzsteuer € 359,-jährliche Stromkosten bis max. 7.500kWh gedeckelt mit € 250,- zzgl. Ust. per Monat -> als was über diesen Verbrauch liegt wird zum Marktüblichen Tarif den Mieter verrechnetKaution: 4BMMMietvertragserrichtungskostenDas Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte ausMietdauer 5 Jahre ab sofort verfügbarWiener Stadtrand ökologische Bauweiseklassische und hochwertige ZiegelbauweiseSteinwolldämmungTop Holz-Aluminum Fenster der Marke InternormE-Auto Ladestation (möglich)Klimaanlage im DGKurzinfo Ausführung und Ausstattung5,5Zimmer mit Garten und Terrassenvollwertige große Küche mit Siemens und Liebherr GerätenZiegelmassivVollwärmeschutzfassade aus Steinwollehochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien WärmeluftpumpeFußbodenheizungAutostellplatzSauna im Keller möglichÖffentliche Verkehrsanbindung270m zum Autobus 98A - “Adam-Betz-Gasse”550m zum Autobus 26A, 88A - “Wien Englisch-Feld-Gasse”15min mit dem Autobus 88A zur Seestadt U213min mit dem Autobus 26A zum Marchfelder Einkaufscenter/Groß Enzersdorf37min mit dem Autobus 26A zum DonauzentrumEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap