Wohnung in Klosterneuburg

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG?
SIE MÖGEN KEINE ANONYMEN MASSENQUARTIERE? EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN KLINGT WIE MUSIK IN IHREN OHREN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.Diese zur Verfügung stehende 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nachstehende Raumaufteilung und wird vorerst für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.Ideale Wohnung mit hochwertiger Ausstattung für Pärchen, oder für Singles mit gehobenen Ansprüchen!RAUMPROGRAMM TOP 1: EG
Wohnfläche ca. 93,79 m², Terrasse ca. 27,43 m², Garten ca. 33,06 m²• Eingangsbereich und Vorraum: ca. 13,53 m²
• Bad mit Badewanne und Dusche: ca. 5,05 m²
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
• WC
• Schlafzimmer ca. 20,67 m²
• Wohnsalon mit offener Küche ca. 50,51 m² und Zugang zur Terrasse / zum Garten
Die Wohnräume sind mit Holzböden, die Sanitärräume mit italienischen Fliesen in harmonischer Farbgebung ausgestattet.Die Wohnung wird zentral mit Warmwasser und Wärme versorgt, die aktuelle Vorschreibung hierfür macht zusätzlich EUR 146,03 aus.LAGE UND UMGEBUNG:
In der Albrechtstraße 42 in zentraler Klosterneuburger Lage entstand dieses moderne Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten.
Das Wohnhaus liegt nahe zum Stadtplatz in Klosterneuburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Nahversorgung. Auch Schulen sind, ebenso wie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an Wien-Heiligenstadt (U4) und Franz-Josefs-Bahnhof, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.INTERESSE?
Für Fragen zu diesem Objekt oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap