Wohnung in Wien

Diese Dachgeschossmaisonette befindet sich in der begehrten Villengegend in Ober Sankt Veit, 1130 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Gesamtfläche von 141,93 m².
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung aus. Der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 68,47 m² und die voll ausgestattete Einbauküche laden zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen ein. Die Küche ist modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.
Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 16,44 m² bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
AUSSTATTUNG
- Voll ausgestattet Einbauküche mit modernsten Geräten

• Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen

• Die Dampfsauna sorgt für Entspannung und zusätzlichen Wohnkomfort

- Ein Kamin für gemütliche Abende
- Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator

• Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich

- Personenlift bis in die Wohnung
HIGHLIGHTS
Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten Berg

Nordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den Steinhofgründen

Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Sehr großer Wohnbereich mit separater Küche, ideal für geselliges Beisammensein
PREISDATEN
Gesamtmiete: 2.400,20 € brutto (2.182,00 € netto)

Miete: 1.520,210 € brutto (1.382,00 € netto)

Betriebskosten: 880,00 € brutto (800,00 € netto)

Kaution: 7.200,00 €

Provision: Provisionsfrei für Käufer/Mieter
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guter Verkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.


Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg

Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn und andere öffentliche VerkehrsmittelEnergiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 54,20
 HWB Klasse: C