Wohnung in Andorf

Lebenswertes Andorf – Ein Ort mit (Auf-)Schwung
Diese Wohnimmobilie liegt zentral gegenüber dem Kirchenplatz. Bäckerei, Metzger, Apotheke, Drogerie sowie Nahversorger befinden sich in der Nähe.



Die nordwestseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung sowie bodenbündige Dusche mit Duschtrennwand aus Glas runden das Gesamtpaket ab. Die Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme (Fußbodenheizung) beheizt.
Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum in der Parkebene gesorgt.
ca. 62 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich

ca. 12 m² Balkon (überdacht)

ca. 3,25 m² Kellerabteil
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Top 23

1 PKW-Stellplatz im Freien Top 43
Miete Wohnung:

Hauptmietzins €496,3210 % UST  € 545,95

Betriebskosten akonto *€149,7710 % UST  € 164,75

Heizkosten/Warmwasser akonto *€55,8420 % UST  €  67,01

Gesamtmietzins - wertgesichert  € 777,71
Miete PKW-Stellplatz in der Tiefgarage:

Hauptmietzins €40,00 20 % UST  € 48,00

Betriebskosten akonto *€13,5820 % UST  € 16,30

Gesamtmietzins - wertgesichert                                       € 64,30
Miete PKW-Stellplatz im Freien:

Hauptmietzins €20,00 20 % UST                                     € 24,00

Betriebskosten akonto *€6,6320 % UST  € 7,96

Gesamtmietzins - wertgesichert  € 31,96
Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:€50,00 20 % UST                € 60,00
• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.
Mietbeginn/Dauer: voraussichtlich 01. Oktober 2024, befristetes Mietverhältnis
Kaution:Euro 3.500,00 mittels Überweisung
Energieausweis:HWB-ref 25 kWh/m²a
Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,00
 HWB Klasse: B