Wohnung in Innsbruck

Die Einheit Top 12 verfügt über einen großzügigen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 87 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zur ca. 6 m² großen, nach Westen orientierten Loggia bietet.

Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Aluminiumfensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen modernen Wohncharakter.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung. Weiters steht ein Tiefgaragenabstellplatz zu € 111,65 inkl. Steuern und Betriebskosten zur Verfügung. Ein zweiter Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Die Immobilie eignet sich auch perfekt als großzügige 2er-WG

HIGHLIGHTS:
• Neubau / Erstbezug
• Hochwertige Ausstattung
• Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz sind bereits verbaut
• Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Perfekte Infrastruktur
• Barrierefrei

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

WEITERE INFORMATIONEN:
• Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner.
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)

KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG:
Hauptmietzins Wohnung:
€ 1.998,79 (inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkostenakonto)

Bruttomiete Garage:
€ 111,65 (inkl. BK)

MONATLICHE GESAMTKOSTEN:
€ 2.110,44

WICHTIGER HINWEIS:
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.).
Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden.
Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw.).

Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).