Wohnung in Wien
MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE in 1230 WIEN
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- Gesamtmiete
- 775,58 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 41.03 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 35656162
Objekttyp: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 41.03 m² |
Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE
• Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg
Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche
sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Dachterrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze errichtet.
Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet.
In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage.
Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6,
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd).
RAUMAUFTEILUNG Gartenwohnung Top 1:zentraler VorraumWohn/ Schlafbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse / Eigengartenseparate KücheBadezimmer mit Dusche / Waschtisch und WCkleine VerandaKellerabteil
AUSSTATTUNG:Massivbauweise - VollwärmeschutzfassadeFußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage)Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende SicherheitstürenErdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitetEichen Parkettbödenweiße SockelleistenBad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene TiefgarageAufzugKinderwagen & FahrradabstellräumeLAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
• Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee
• Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd
• Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 0,75 / Klasse A+
gültig bis: 10.02.2031
KONDITIONEN:Monatliche Gesamtmiete: € 775,58Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofortKosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360,-- Mietdauer: bis zu 5 JahreDer tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen!Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Telefonnummer entfernt]
oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
• Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg
Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche
sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Dachterrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze errichtet.
Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet.
In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage.
Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6,
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd).
RAUMAUFTEILUNG Gartenwohnung Top 1:zentraler VorraumWohn/ Schlafbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse / Eigengartenseparate KücheBadezimmer mit Dusche / Waschtisch und WCkleine VerandaKellerabteil
AUSSTATTUNG:Massivbauweise - VollwärmeschutzfassadeFußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage)Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende SicherheitstürenErdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitetEichen Parkettbödenweiße SockelleistenBad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene TiefgarageAufzugKinderwagen & FahrradabstellräumeLAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
• Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee
• Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd
• Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 0,75 / Klasse A+
gültig bis: 10.02.2031
KONDITIONEN:Monatliche Gesamtmiete: € 775,58Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofortKosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360,-- Mietdauer: bis zu 5 JahreDer tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen!Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Telefonnummer entfernt]
oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
1230 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,60 €/m² in Wien.
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