Wohnung in Wien

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit FreiflächeDie Wohnung selbst befindet sich im 4. Stockwerk und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die ca. 6m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:Vollausgestattete Einbauküche mit MarkengerätenBadezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette Heizung über FernwärmeEichenparkettboden in allen WohnräumenMit Feinsteinzeug ausgestattete SanitärräumeVideogegensprechanlageDas Haus verfügt über: FahrradraumAbstellraum für KinderwägenGemeinschaftsraumAufzugJeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetParkgarage für € 96,00 pro Stellplatz monatlichDie Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.Öffentliche Anbindung:Straßenbahnlinie 26Buslinien 34A, 36AS-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristNebenkosten: 3 BMM Kaution, VertragserrichtungWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <450m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <2.175m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <550m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap