Wohnung in Wien

"Floragasse 4 diplomatic flat"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 27. September 2024 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr!

Diese Mietwohnung liegt in der Floragasse 4, 1040 Wien im 1 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche.

Weiteres verfügt dieses Schmuckstück über ein sonniges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Schrankräumen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Wohnung ist komplett möbliert.

Die Lage der Floragasse 4 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U1, U2 und U4-Karlsplatz, sowie auch Straßenbahn Linie 1, 61, Badnerbahn und die Autobus Linie 2A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage.

Rundherum herrscht vielfältiges Angebot an Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Nur in 5 Minuten kommt man in der Ringstraßen Galerie/ Shoppingmal an!

Monatsmiete: € 1.182,--
Betriebskosten gesamt: € 216,--
Total: € 1.398,--

3 brutto Monatsmieten Kaution € 4.194,--

Die Miete enthält keine USt., da der Eigentümer USt. befreit ist!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1182
Betriebskosten € 216
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1398

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Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D