Wohnung in Fügen

HELLER, MODERNER WOHNTRAUM IN FÜGEN
Diese neuwertige, sehr gepflegte Wohnung, südwestseitig ausgerichtet, befindet in einem im Jahr 2019 errichteten, Wohnhaus mit 3 Etagen und gesamt 10 Einheiten. Das Objekt ist im 1. OG kann (barrierefrei) mit einem Lift erreicht werden.
Die ca. 90 qm große, helle Wohnung besteht aus einem Vorraum/Flur mit einer Ecke für die Garderobe, Badezimmer mit neuwertigem, elegantem Bad-Ensemble, Dusche, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, 1 Schlafzimmer (ca. 12qm) und zwei separaten Zimmern mit je ca. 9,5 qm (ggf. für Ankleide und Büro) sowie einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) und einer kommunikativen Theke.
In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettboden in Eiche natur verlegt. Zum Schutz des Bodens in der Küche gegen Wasser-/Fettspritzer ist ein grauer, pflegeleichter Boden verlegt. Das Bad ist an den Wänden weiß gefliest - der Boden mit grau.
Im Wohnzimmer führt eine große Schiebetür zum ca. 6 qm-großen Balkon, der zum Entspannen einlädt mit Blick auf die Berge. Elektrische Jalousien sind in allen Räumen integriert.
Ein Abstellraum (5 qm) im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ebenso bieten 3 Stellflächen auch ausreichend Parkmöglichkeiten für KFZs und/oder Motorräder. Neben einem überdachten Abstellplatz gehört noch ein weiterer Freiparkplatz zum Objekt sowie ein etwas kürzerer Freiparkplatz für Gäste, kleinere KFZs, einem Motorrad oder Anhänger zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht im Keller zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, gleichzeitig ideal für sämtliche Aktivitäten: ca. 500 m zur Liftstation Spieljochbahn, ca. 700 m zur Therme und dem Freibad, ca. 600m zur nächsten Bushaltestelle. Ein Supermarkt (M-Preis), Apotheke, Bank (Sparkasse), Fitnessstudio, Allgemeinarzt, Pizzeria/Restaurants oder Parfumerie sind fußläufig in 250 m erreichbar. Der Golfplatz in Uderns ist etwa 3,5 km entfernt.

Vorraum - 6,52 m²
Gang - 7,46 m²
Wohnen/Kochen - 33,92 m²
Zimmer 1 - 12,64 m²
Zimmer 2 - 9,46 m²
Zimmer 3 - 9,46 m²
Bad/WC - 7,44 m²
Abstellraum - 3,11 m²
Balkon - 6,98 m²
Kellerabteil - 5,43 m²

Zentralheizung mit Fernwärme / Fußbodenheizung
HWB: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
FGEE: 1.0
Klasse FGEE: A

Vertragsdauer: 3 Jahre
Indexmietvertrag
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
provisionsfrei
verfügbar ab November 2024
keine Haustiere

Netto-Miete für Wohnung mit allen 3 Stellplätzen: € 1.240
Betriebs- und Heizkosten VZ: € 250 / Abrechnung nach Verbrauch

Achtung:
Keine Freizeitwohnsitzwidmung!