Wohnung in Linz

Diese tolle Gartenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 / Freistädter Straße 291 in 4040 Linz/Urfahr.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58,85 m², die sich auf einen Vorraum, ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche (ablösefrei!), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette aufteilt.

Bei Bedarf können von den aktuellen Mietern diverse Einrichtungsgegenstände abgelöst werden - u.a. das Doppelbett inkl. Nachttische, die Couch, der Schrankraumverbau, die Garderobe, der Esstisch mit 4 Sessel, die Vorhänge und der Kasten im Schlafzimmer - VB EUR 4.000,--

Die Wohnanlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Straßenbahn- und Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein fix zugeteilter KFZ-Abstellplatz samt Kellerabteil um EUR 79,-- (inkl. BK + USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 693,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 124,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73

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Gesamtbetrag € 899

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Heizwärmebedarf: 71.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C