Einfamilienhaus mieten in Neumarkt am Wallersee

Bacherhäusl am Statzenbach in Neumarkt am Wallersee zu vermieten - bitte den altersbedingten Zustand der Immobilie zu berücksichtigen.
Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten und Banken.

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Zentrumslage und wurde um die Jahrhundertwende errichtet.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Räume sowie die Küche wobei ein Zimmer direkt angrenzend en Badezimmer aufweist. Auch der Abgang in den Keller zum Technikraum erfolgt über das Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Räume sowie ein Badezimmer. Auf einem eigenen Grundstück - befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Straße - befindet sich der Garten samt Gartenhütte sowie die beiden KFZ Stellplätze.

Hard Facts

- ca. 130 m² Wohnfläche
- Ölzentralheizung
- Baujahr ca. 1920

Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Miete exkl. Betriebskosten und Strom € 1.200,-

Lage

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1200
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1200

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Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G