Wohnung in Wien

“Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten“

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in idyllischer Lage? Diese Dachgeschosswohnung in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten könnte genau das Richtige für Sie sein! Ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten Immobilienkauf tätigen möchten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer mit einem praktischen Einbauschrank und hochwertigen Feinsteinfliesen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einem modernen Einbauschrank und einer entspannenden Dusche ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer neuen Wohnzimmerbank von Beldomo eingerichtet, die kaum genutzt wurde. Ein separater Schlafraum mit einem RUF Bett bietet Ihnen erholsame Nächte. Die offene Raumgestaltung und die attraktive Wandteilung verleihen dem Raum eine besondere Note.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich am Arnikaweg und ist nur wenige Schritte von einer Autobus-Haltestelle sowie dem Badeteich Hirschstetten entfernt.

Highlights:
- Nur 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
- In unmittelbarer Nähe des Badeteichs Hirschstetten
- Idyllische Grünlage
- Kurze Wege zum Gewerbepark Stadlau
- Perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung

Interessiert?
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Gegenden des 22. Bezirks von Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen!

Die Wohnung erfordert eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten und ist auf 3 Jahre befristet.

Gesamtmiete: € 750,-- ink. BK ohne Strom und Warmwasser und Heizung



"Cozy Attic Apartment Near the Hirschstetten Swimming Pond"

Are you looking for a cozy apartment in an idyllic location? This attic apartment near the Hirschstetten swimming pond could be just what you need! Ideal for singles or couples looking to make their first property purchase.

Upon entering the apartment, you are greeted by an inviting hallway with a practical built-in wardrobe and high-quality porcelain stoneware tiles. A storage room offers additional space for your personal belongings.

A highlight of the apartment is the bathroom, which is equipped with a modern built-in cabinet and a relaxing shower.

The living room impresses with a pleasant atmosphere and is furnished with a new living room sofa from Beldomo, which has hardly been used. A separate sleeping area with a RUF bed ensures restful nights. The open layout and attractive wall design give the room a special touch.

The separate kitchen is fully equipped, offering everything you need to prepare your favorite meals. The living room features a high-quality parquet floor, creating a warm ambiance.

The apartment is located on Arnikaweg, just a few steps from a bus stop and the Hirschstetten swimming pond.

Highlights:
- Only 5 minutes by bike to the U2 subway and S-Bahn
- In the immediate vicinity of the Hirschstetten swimming pond
- Idyllic green location
- Short distances to the Stadlau business park
- Perfect infrastructure in the direct vicinity

Interested?
Take advantage of this opportunity and secure this cozy attic apartment in one of the most beautiful areas of the 22nd district of Vienna! Schedule a viewing appointment today.

We look forward to showing you this charming apartment in person!

The apartment requires a security deposit of 3 gross monthly rents and is limited to a 3-year lease.

Total rent: € 750,-- including operating costs excluding electricity, hot water, and heating.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 750
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 750

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 48.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C