Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

*** UNSEREINS. Top C10 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. ***

Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt.

Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit dem Abstellraum und ausreichend Platz für die Garderobe eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche, einer Badewanne, einem praktischen Doppelwaschtisch und einer Toilette. Eine zweite, separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, führt direkt zu dem großzügigen Südwestbalkon mit einer Fläche von ca. 22,62 m² und einem herrlichen Blick auf die Karawanken. In den drei Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind, können Sie die herrlich entspannen.

Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

**Top C10 / 2.OG - Raumaufteilung:**
• Vorraum: 9,81 m²
• Badezimmer: 6,44 m²
• separate Toilette: 2,22 m²
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,17
• Schlafzimmer 1: 14,41 m²
• Schlafzimmer 2: 10,68 m²
• Schlafzimmer 3: 10,68 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: 38,93 m²
• Balkon: 22,62 m²

Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.