Wohnung in Götzis

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Dr. Alfons-Heinzle-Straße 51 und 51a.Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahre 2007 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohngeschossen mit 12 Wohneinheiten, Kellergeschoss und Dachgeschoss. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über das innenliegende Stiegenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Fahrradraum im Erdgeschoss.Das urbane Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten, nicht zuletzt die Wanderwege rund um die Örfla-Schlucht und das nahegelegene St. Arbogast begeistern Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.RaumaufteilungDie Wohnung teilt sich auf in Garderobe, Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit WC.AusstattungKüche: Einbauküche mit allen ElektrogerätenBadezimmer: vollverfliest mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussBöden: Laminat im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern, Fliesen im BadezimmerTüren: Türen Stahlzargen mit Türblätter in BucheFenster: Kunststoff mit IsolierverglasungBeschattung: AußenjalusienHeizung/WarmwasseraufbereitungGas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungzentrale Wasseraufbereitung, solarunterstütztAllgemeinflächenKleinkinderspielplatzTrockenraum im allgemeinzugänglichen DachbodenFahrradraum im ErdgeschossAutoabstellmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien.VerfügbarkeitNach Vereinbarung.BesichtigungNach Vereinbarung, wir bitten um Verständnis, dass vorweg das Einvernehmen mit dem Wohnungsnutzer herzustellen ist.Sonstige KostenHonorar Rechtsanwalt in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap