Wohnung in Wiener Neustadt

FAST AUF WOLKE SIEBEN: SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen in Wiener Neustadt.Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 54m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum (dieser ist geteilt und der zweite Raum könnte gut als Arbeitszimmer verwendet werden) ein Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie die Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, mit Klimaanlage, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Durch die abgetrennte Lage am Dachgeschoss kann auch der Stiegenzugang personalisiert werden. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Die Möbel auf den Fotos dienen als Beispiel. Die Küche und sanitären Einrichten sind natürlich vorhanden und bleiben auch in den Wohnungen.Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit ChipsystemSicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei WasserschädenPhotovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziertEigener Solarstrom - Senkung der EnergiekostenLadestation für E-FahrzeugeTesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für MieterFahrradraum im Aussen- und InnenbereichFitnessraum - kostenlos für Mieter/BesitzerSauna und Wellnessbereich - gegen GebührSpielplatzBeste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbarCity-Bushaltestelle direkt vor der TürDie Kostenaufstellung für Sie:Monatsmiete gesamt: EUR 1.366,47Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 951,18Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 143,34 Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 109,45AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 60,50AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 42,-AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 60,-Kaution: EUR 5.465,89Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre (optional nach Absprache länger möglich)Investitionsablöse: KEINE - (sollten Möbel gewünscht sein, können diese nach Absprache übernommen werden - Küche und sanitäere Einrichtungen bleiben in der Wohnung)Mietvertragsgebühr: KEINEVermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE OPTIONAL kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 76,- und/oder ein Freiflächenparkplatz um € 46,- angemietet werden.Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.