Mehrfamilienhaus mieten in Wien

2-Zimmer Wohnung in 1030 Wien, Steingasse 6 – Verfügbar ab Ende November 2024

Diese Wohnung befindet sich im 3. Bezirk, 1030 Wien, einer beliebten Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Highlights. Der Bezirk bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Grünflächen, wie dem nahegelegenen Prater und dem Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in der Steingasse 6, einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, aber dennoch zentral gelegen.

Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und verfügt über einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Aufzug. Die Wohnung selbst hat einen offenen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Krankenhaus im Nordwesten und die Eslarngasse. Die Wohnung wird ab der letzten Novemberwoche 2024 zur Miete angeboten, wobei der Einzugstermin verhandelbar ist, um den potenziellen Mietern entgegenzukommen. Vorzug wird Mietern gegeben, die bereit sind, die vorhandenen Möbel zu kaufen. Die Kosten für die Möbel belaufen sich auf 2.800 €.

Die monatliche Miete umfasst Wasser- und Heizkosten. Der neue Mieter muss seine eigenen Strom- und Internetdienste arrangieren. Nachfolgend finden Sie die monatliche Kostenstruktur:

Monatliche Kostenstruktur:

• Hauptmiete: 740,02 €
• Betriebskosten: 108,81 €
• Aufzugskosten: 13,35 €
• Heizkosten: 63,97 €
• Gesamtmiete (inkl. USt.): 1.025,16 €

Zusätzliche Möbel zum Kauf (alle Gegenstände sind 2 Jahre alt):

• King-Size-Bett
• Haier 7 kg Frontlader-Waschmaschine
• Gartenmöbelset
• Samsung 50" Smart TV

Möbelübersicht (2.800 €):

Küche:

• Tisch
• 4x Stühle
• 2x Gewürzregale
• Kleine Lampe
• Große Lampe
• Weiß/grauer Schrank

Wohnbereich:

• Teppich
• Lampe
• Couch
• Wohnwand
• TV-Schrank
• Schrank

Vorraum:

• Kleiderschrank
• Kommode
• Garderobenleiste

Badezimmer:

• Großer Schrank
• Wäschekorb
• 2 kleine Schränke

Schlafzimmer:

• Raumteiler (maßgefertigt)

• Kleiderschrank
• Kommode
• Schreibtisch
• Lampe

Kleinzeug:

• Kochlöffelhalter
• Diverse Haken
• Strahler
• Toilettenrollenhalter
• Toilettenpapieraufbewahrung
• Föhnhalter
• Duschgelablage
• Diverse Aufbewahrungsboxen
• Zahnputzbecher
• Duschvorhang
• Sichtschutz für den Balkon

Für Anfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

Hinweis: Die angegebenen monatlichen Kosten sind Richtwerte und spiegeln die aktuellen Zahlungsbeträge wider. Mit Beendigung des Vertragsverhältnisses verfallen diese Kosten laut Maklerabrechnung.

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English Listing:

2-Room Apartment in 1030 Vienna, Steingasse 6 – Available from Late November 2024

The apartment is located in the 3rd district, 1030 Vienna, a popular neighborhood with excellent infrastructure and numerous highlights. The district offers a perfect balance between urban living and green spaces, such as the nearby Prater and Stadtpark. Shopping opportunities, restaurants, cafés, and excellent public transport connections make this area especially attractive. The apartment is situated on Steingasse 6, a quiet street with low traffic yet still centrally located.

The building complex is well-maintained and features a basement storage room, bike room, and elevator. The apartment itself has an open-air balcony overlooking the nearby hospital to the northwest and Eslarngasse. The apartment will be available for rent around the last week of November 2024, with a negotiable move-in timeframe to suit potential tenants. Preference will be given to tenants who agree to purchase the existing furniture. The cost of the furniture is € 2,800.

The monthly rent includes water and heating costs. The new tenant will need to arrange their own electricity and internet services. Below is the monthly cost structure:

Monthly Cost Structure:

• Main Rent: € 740.02
• Operating Costs: € 108.81
• Elevator Costs: € 13.35
• Heating Costs: € 63.97
• Total Rent (including VAT): € 1,025.16

Additional Furniture for Purchase (all items are 2 years old):

• King size bed
• Haier 7kg front loader washing machine
• Outdoor furniture set
• Samsung 50" Smart TV

Furniture List (€ 2,800):

Kitchen:

• Table
• 4x Chairs
• 2x Spice Racks
• Small Lamp
• Large Lamp
• White/Grey Cabinet

Living Area:

• Carpet
• Lamp
• Couch
• Wall Unit
• TV Cabinet
• Cabinet

Hallway:

• Wardrobe
• Dresser
• Coat Rack

Bathroom:

• Large Cabinet
• Laundry Basket
• 2 Small Cabinets

Bedroom:

• Room Divider (Custom-made)
• Wardrobe
• Dresser
• Desk
• Lamp

Small Items:

• Ladle Holder
• Various Hooks
• Spotlights
• Toilet Roll Holder
• Toilet Paper Storage
• Hair Dryer Holder
• Shower Gel Shelf
• Various Storage Boxes
• Toothbrush Cup
• Shower Curtain
• Privacy Screen for Balcony

For inquiries or to schedule a viewing, please contact via email or phone.

Note: The monthly costs provided are a guide only and reflect the current payment amounts. These costs become invalid when the contractual arrangement ends, as noted in the statement from the real estate agent.