Villa mieten in Wien

Diese wunderschöne Villa berührt durch ihre offene Raumgestaltung und ihre tolle Lage auf einem sonnigen Grundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden von Wien. Am Maurer Berg in Wien Liesing gelegen bietet es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Großraum Wien.
Das charmante Haus wurde ca.1959 auf einem ca 1.167m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet einen riesigen Wohnbereich im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer und ein Dachgeschoss-atelier mit einer Wohnfläche von ca 176m2 auf drei Ebenen. Die direkte Verbindung des Wohn- und Essraums mit der sonnigen Terrasse erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie Feste zu feiern und das Leben zu genießen.

Das Highlight des Hauses ist der weitläufige und helle Wohnbereich der sich mit ca 55m2 hervorragend in Wohnraum, Essbereich und z.B Bibliothek aufteilt und somit verschiedenste Möglichkeiten bietet. Dieser traumhafte Aufenthaltsraum verbindet sich nahtlos in den Garten durch die großen Fenster und Terrassentüren. Der schöne Kamin sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Neben dem Wohnraum befindet sich die zentrale Küche. Aktuell ist noch keine Küche eingerichtet und individuelle Wünsche können verwirklicht werden.
Der Eingangsbereich der Villa führt direkt in das offene Stiegenhaus mit Holztreppe, welches alle Stockwerke, sowie den Keller miteinander verbindet. Hier befindet sich auch das WC.

Im Obergeschoss verbindet ein kurzer Gang sämtliche Zimmer, sowie das neu sanierte Badezimmer. Vier schöne, helle Zimmer stehen hier zur Verfügung. 2 Zimmer sind südlich ausgerichtet und sind durch einen gemeinsamen Balkon verbunden. Die beiden weiteren Zimmer ermöglich einen herrlichen Blick nach Osten nach Wien.
Das Badezimmer mit eigenem Fenster ist mit Badewanne und WC ausgestattet.
Im Dachboden befindet sich noch ein ca 50m2 großes Atelier mit Abstellraum und einem kleinen zusätzlichen Badezimmer.

Die Villa wurde ca.1959 errichtet und 2023 neu saniert. Die Fassade wurde gestrichen, die schönen Parkettböden frisch geschliffen, eine neue Gas-Therme für Heizung und Warmwasser eingebaut, die Bäder und die Elektrik modernisiert.
Der geräumige Keller bietet 2 weitere praktische Räume und einen Technikraum.
Der herrliche Garten verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand, sowie über einen Geräteschuppen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein offener KFZ-Abstellplatz.