Wohnung in Frankenmarkt

VOLLMÖBLIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG ZUM SOFORTIGEN BEZUGZur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum vom Frankenmarkt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und netten Blick in den begrünten Innenhof. Der Wohnraum mit angrenzenden Balkon zeichnet sich durch die ruhige Innenhoflage aus. Durch den neu errichten Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.HIGHLIGHTS:• Vollständige Möblierung inbegriffen• Zwei großzügige, getrennt begehbare Schlafzimmer• Grüner Innenhofblick• Vollausgestattete Küche mit Kochinsel• Badezimmer mit Wanne• WC getrennt• Echtholzparkettboden• Isolierglasfenster• Stellplatz im Preis inbegriffenRAUMAUFTEILUNG:• Vorraum• Wohnraum mit angrenzender Küche• Südseitiger Balkon• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Wanne• WC getrennt• AbstellraumDie angegebene Bruttomiete von 995,-€ beinhaltet keine Heiz- und Stromkosten. Diese werden gesondert nach Verbrauch verrechnet.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Klinik <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap