Wohnung in Klosterneuburg

Elegante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Adalbert Stifter-Gasse: ca. 62,32 m², 2 Zimmer inkl. Wohnküche, Terrasse 8,92 m² mit Fernblick, Eichenparkett, Fußbodenheizung; modernste Technik, zeitgemäßer Komfort.
Neue Wohnhausanlage, Fertigstellung 2023

Auf Wunsch 1 bis 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

Mietbeginn: ab 1.1.2025
Befristung: nach Vereinbarung
Zustand: nahezu Erstbezug nach kurzfristiger Vermietung

HINWEIS: Da die Wohnung noch bewohnt/möbliert ist, werden Bilder aus der Zeit vor der Erstvermietung gezeigt.

Ausstattung: Fußbodenheizung Fernwärme, Klimageräte mit Fernbedienung Wohn- u. Schlafzimmer, Eichenparkett, Fenster Kunststoff-Alu mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Raffstores mit Funkfernbedienung, Küche (Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug), Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper), Wasseranschluss Terrasse, Gegensprechanlage mit 2 Kameras, Brandmelder, Sicherheitstüre Wohnungseingang WK3, TV/Daten-Anschluss verkabelt im Wohnzimmer, Einlagerungsraum

Distanzen: Supermärkte ca. 600 m und 900 m, gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Busstation in Gehweite, Bahnhof Klosterneuburg-Kierling je nach Route 2,5 – 3,5 km, Bahnhof Wien Heiligenstadt ca. 10 km

Monatliche Miete: € 930,-
• Hauptmiete € 724,04 (wertgesichert)
• Betriebskosten-Akonto € 121,42
• USt. 10% € 84,54
Kaution: € 2.790,-

Pkw-Einstellplatz: € 100,-
• Hauptmiete € 68,15
• Betriebskosten-Akonto € 15,18
• USt. 20 % € 16,67
Kaution: € 300,-

Energieausweis: HWB = 30,42, fGEE = 0,774

Liebe Interessenten!
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