Wohnung in Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2022).Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.RaumaufteilungDie ca. 50m² große Wohnung mit Garten verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Toilette sowie ein südöstlich ausgerichtetes Gärtchen.Vom Vorraum gelangen Sie rechts in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und links kommen Sie in die separate Toilette mit ca. 2m².Geradeaus befinden Sie sich direkt der offene Wohn- und Essbereich mit Küche.An das Wohnzimmer seitlich angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für Schränke und das Badezimmer.AusstattungDie Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll mit Keramikfliesen verfliest.Die Küche ist mit modernen Geräten von SMEG ausgestattet.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischen Rolläden beschatten.Technische InformationenDas Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung.Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses.Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll.Ihre Vorteile im Überblick+ gut geschnittener Grundriss+ Räume zentral begehbar+ moderne Wohnhausanlage+ Fußbodenheizung+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden+ Möglichkeit zur Anmietung eines TiefgaragenstellplatzesLage & InfrastrukturDie Anlage liegt fußläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.AllgemeinesIn der Tiefgarage des Wohnhauses stehen Parkplätze zur Verfügung, die um ca. 106,- monatlich gesondert angemietet werden können.Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300,- zzgl. 20% USt  in Rechnung.KontaktIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter brockhaus(AT)roemer-real.at.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.