Wohnung in Linz

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und hat eine Wohnfläche von 66,65 m², ergänzt durch einen gemütlichen 4,64 m² Balkon. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Komfort. Küche, Vorraum und Bad sind bereits möbliert und werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Optional können der Esstisch, eine Couch und die Wohnwand kostengünstig übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über:
· einen möblierten Vorraum
· einen Abstellraum
· ein Badezimmer mit Dusche (frisch renoviert)
· ein separates WC
· eine moderne Küche
· ein Schlafzimmer
· einen hellen Wohn-Essbereich und einen Balkon.

Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen.

Lage
Die Wohnung liegt in Winterhafen direkt an der Donau und hat ein Freizeitparadies vor der Haustür:
Die direkte Donaunähe lädt zum Spazieren und Laufen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wassersportaktivitäten und Bootsanleger. Frei nach dem Motto: "Rein in die Sportschuhe, raus ins Vergnügen!".
Der Winterhafen ist nur wenige Minuten vom Linzer Stadtzentrum entfernt und bietet somit beste Anbindung an das urbane Leben.
Die Bushaltestelle "Gallanderstraße" ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für alle mit Auto ist die direkte Anbindung an die Autobahn (Auf- und Abfahrt Hafenstraße)

Sonstiges
Im Keller ist eine Waschküche vorhanden. Dort stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Gebühr (50ct pro Stunde) zur Verfügung.

Kostenaufteilung: Miete inkl USt EUR 799,80 + Betriebskosten inkl USt EUR 256,20 = EUR 1056,00

Nähere Infos und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]