Reihenhaus mieten in Klagenfurt am Wörthersee

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus bietet auf zwei Etagen und im vollausgebauten Keller, höchsten Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Erdgeschoss, welches sich durch offene und lichtdurchflutete Räume auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche welche mit modernsten Geräten ausgestattet wurde. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein.

Das Erdgeschoss wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den ca. 50 m² großen, voll eingezäunten Eigengarten, der Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem befindet sich auch das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, Wc und Fenster auf dieser Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu dem großen Balkon), die viel Platz für eine Familie bieten. Ein modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Zusätzlich überzeugt dieses Reihenhaus durch eine Vollunterkellerung, die mit einer Waschküche, einem Lagerraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgestattet ist. Hier haben Sie reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen und einen komfortablen Zugang ermöglichen.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Geräten
• Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss
• Terrasse, Garten und Balkon
• Zwei moderne Badezimmer (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche)
• Voll unterkellert: Waschküche, Lagerraum, Hobbyraum
• Zwei Carportparkplätze direkt vor der Einheit

Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

Fazit:
Dieses moderne Neubau-Reihenhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein geräumiges und komfortables Zuhause mit Garten wünschen. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und die vielseitig nutzbaren Kellerräume machen das Haus zu einer perfekten Wohnlösung mit hohem Wohlfühlfaktor.

Details:

Kaution: 3 BMM
Heizkosten: Hier ist ein Direktvertrag abzuschließen und sind diese daher nicht inkludiert.

Anmietungskriterien:

• Die Bruttomiete gesamt ( €1.856,96) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
• Aktueller Meldezettel
• Ausweiskopie

bei Selbständigen zusätzlich:

• KSV Auszug
• Einkommenssteuerbescheid
• Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
• Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung

bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:

• Ein Bürge vorhanden ist
• Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
• Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)

weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu