Wohnung in Wien

Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 14, 1210 Wien

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Floridsdorf, direkt am Floridsdorfer Wasserpark und in der Nähe der Donauinsel und Alten Donau, bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Anbindungen ins Zentrum Wiens.

Wohnungsdetails:
+ Wohnfläche: etwa 51,24 m²
+ Küche: Funktionale Einbauküche
+ Wohnzimmer: etwa 20 m²
+ Schlafzimmer/Kabinet: etwa 9 m²
+ WC: Separat
+ Badezimmer: Mit Badewanne
+ Loggia: etwa 5,7 m²
+ Bezugsfertig: Nachmieter ab 01.12.2024 gesucht
+ Miete: € 782,71 brutto/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Strom)
+ Heizung und Warmwasser sind über die Hausverwaltung als Akonto berechnet und werden nach Verbrauch bei der jährlichen Abrechnung angepasst.
+ Befristung: 5 Jahre

Aktuelle Vorschreibung:
+ Hauptmietzins: € 582,69
+ Betriebskosten: € 168,84
+ Heizungskosten (BK-Heizung): € 23,59
+ Warmwasser: € 7,59
+ Bruttomiete gesamt: € 782,71 (ohne USt gem. §6, Abs. 1, Z27 UStG)

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder nutzen Sie das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung.