Einfamilienhaus mieten in Ellmau

So etwas findet man selten! Dieses bezaubernde Knusperhaus in traumhafter, direkter Waldrandlage verbindet Charme und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Das gemütliche Haus bietet Ihnen zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die sich jedoch bei Bedarf ganz einfach zu einer großzügigen Einheit zusammenlegen lassen. Dank dieser Flexibilität eignet sich die Immobilie nicht nur für Paare und Familien, sondern auch für eine kleine Wohngemeinschaft.

Erdgeschoss-Wohnung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 100m² große Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Garten. Diese grüne Oase freut sich auf einen Gartenliebhaber der die Natur zu genießen weiß.
Eine separate Küche, die funktional gestaltet ist und angrenzend zum Wohnbereich liegt und natürlich einem Bad.

Obergeschoss-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss fast genauso aufgeteilt, nur der Wohnbereich ist kleiner dafür hat man zwei Schlafzimmer.
Kann aber ohne großen Aufwand durch eine Holzriegelbau geändert werden. Je nach Nutzung ob es zwei Einheiten bleiben sollen, kann man hier verwirklichen.

Weitere Merkmale
Die übergreifende Wärmequell ist Öl jede Einheit hat darüber hinaus noch einen Kachelofen.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Der große Garten ist ein wahres Highlight. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Garteln oder einfach bei einem gemütlichen Sonnenbad.

Lage
Die Lage dieses Knusperhauses ist einzigartig ruhig und idyllisch – direkt am Waldrand gelegen. Hier leben Sie in absoluter Naturverbundenheit, ideal für alle, die Ruhe suchen und gerne in der Natur sind und den Verbund in einer kleinen Siedlung schätzen.

Highlights
Diese Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum: Ob als großes Einfamilienhaus, als Zwei-Generationen-Haus oder für eine kleine Wohn- oder Hausgemeinschaft – das Knusperhaus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die ruhige Lage in Kombination mit dem wunderschönen Garten und der Nähe zum Wald schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Miete beträgt 2.950€ Netto/Kalt.
Alle weiteren Nebenkosten, wie Rauchfangkehrer, Öl, Strom, Wasser, Müll, Hausversicherung etc. werden durch den Mieter getragen.

Der Heizwärmebedarf entspricht dem Baujahr des Hauses (1999); aktuell liegt uns vom Eigentümer jedoch kein Energieausweis vor.