Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhiger 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar) + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche + neuwertiges WC mit Waschbecken + Vorraum + Lift + WG-tauglich + nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² verteilen sich in der Niesenbergergasse zurückversetzt in zweiter Reihe in den Innenhof nach Süden ausgerichtet nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 22m² mit neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 12,1m² + ca. 10,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,8m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Instalalteur überprüft, Elektrik- bzw. Sicherungskasten wurde überprüft, Jalousien überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 650,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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