Wohnung in Krems an der Donau

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 01 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und schönem Garten, der die gesamte Wohnung umsäumt. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt über die westseitige Loggia direkt in den Eigengarten. Die beiden Schlafzimmer sind noch Nord/Ost orientiert. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spitzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder WohnungGroßzügiger Spiel- und GemeinschaftsplatzStellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 mNiedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile EnergieträgerFußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich DeckenkühlungEine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap