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Wohnung in Graz

Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + sonniger West-Balkon 7m² + neue Einbauküche + Lift + vorletzter Stock!

Dreihackengasse
8020 Graz
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Gesamtmiete
841 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 36145525

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Gesamtmiete: 841 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Sanierter 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar) + sonniger West-Balkon 7m² + neue Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + großes Bad mit Wanne + extra WC mit Waschbecken + Lift + vorletzter Stock + WG-tauglich + nähe Kunsthaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² (Baujahr 2010) verteilen sich am Anfang der Dreihackengasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus im 4. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 26,5m² mit sonnigem West-Balkon ca. 7m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige und sonnige Schlafzimmer ca. 13,2m² + ca. 12,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, großes Bad ca. 7m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.01.2025
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 841,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
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Lage

Dreihackengasse
8020 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,22 €/m² in Graz.

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