Wohnung in St. Pölten

Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage und Traisen-Nähe für Singles, Paare oder Familien:

aufgeteilt in:
• Wohnzimmer: Laminat, Blick ins Grüne
• Balkon mit Fliegengittertüre
• Küche: Fliesen, Fenster zum Balkon mit Fliegengitter
• Vorzimmer: Fliesen
• Schlafzimmer: Laminat, Fenster mit Fliegengitter, Blick in den Wald, im Sommer kühl
• Kinder-/Arbeitszimmer: Laminat
• Abstellraum: Fliesen und Regale
• WC
• Bad mit Badewanne und kleinem Fenster mit Fliegengitter

Parkplatz: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage
Bis St. Pölten, Herzogenburg oder Pottenbrunn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten
Entfernung zur Busstation Kleinfeldgasse (Lup Bus 8 oder 480): ca. 5 Gehminuten
Entfernung zum Bahnhof Unter- oder Oberradlberg: ca. 15 Gehminuten
Entfernung bis zur Traisen: ca. 20 Gehminuten
Es ist alles auch super mit dem Fahrrad erreichbar
Sonstiges
Finanzierungsbeitrag: ~ € 17.000,-
Nutzungsentgelt inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: ~ € 740,-/Monat
Parkplatz unter Carport: kann dazu gemietet werden um ~ € 30,-/Monat
Strom: ~ € 25,-/Monat

Ablöse € 8.000,- (VB) für:
Dan-Einbauküche
Badezimmer (ca. 1,5 Jahre alt)
WC (ca. 1,5 Jahre alt)
Deckenleuchten (ca. 1,5 Jahre alt, dimmbar, mit Fernbedienung):
optional die beiden großen Schränke:
Maße Schrank mit Spiegel in cm (Breite/Höhe/Tiefe): 295/223/60
Maße Schrank ohne Spiegel in cm (Breite/Höhe/Tiefe): 298/225/60

Die Wohnung kann ab 01.12.2024 bezogen werden, ggfs. auch schon früher :)