Wohnung in Linz

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG / Top 501
Lage:Dieses großartige Objekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage als äußerst beliebter Wohnraum. Es befinden sich mehrere Nahversorger, wie ein Billa, Lidl und der Denns BioMarkt in naher Umgebung. Die beliebte Landstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet verschiedene Restaurants und Shopping Möglichkeiten. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt.
Mietgegenstand:Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist die Loggia, welche zum Entspannen einlädt und die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Weiters lässt die großzügige Wohnung nichts zu wünschen übrig.
Heizwärmebedarf:19,6 kWh/m²a
Vermittlungstyp:Mietwohnung
Wohnnutzfläche: 118,23 m² inkl. 8,77 m² Loggia
Detailbeschreibung:Die Wohnung Top 501 besteht aus: Vorraum, Bad/WC, WC, 2 Schlafzimmer,

Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Loggia.
Zubehör:Kellerabteil

Elektrische Raffstores

KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional)
Heizkosten:werden derzeit mit 70,03 € zzgl. 20 % USt somit 84,04 € akontiert
Stromkosten:werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Mietbeginn:ab 01. Jänner 2024, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre
Kaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 5.420, - (in Worten: Euro fünftausendvierhundertzwanzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter


KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 19,60