Wohnung in Wien

In einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung, die auf 73,86 m² klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung vereint. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Mit großzügigen, separat begehbaren Zimmern, einer eleganten Durchgangsküche und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.Highlights der WohnungDiese Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und gepflegtem Echtholzparkett, der in den beiden großzügigen Wohnräumen für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die stilvollen Holzkastenfenster unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes und lassen gleichzeitig viel Tageslicht herein. Moderne Akzente setzen die hochwertig verfliesten Bereiche in Küche, Bad, WC und Eingangsbereich, die eine elegante und pflegeleichte Gestaltung bieten.Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Durchgangsküche mit hellen Fronten und Holzelementen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch gestaltet ist. Hier finden sich moderne Geräte wie ein Herd mit Backrohr, Abwasch, Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination, die das Kochen zum Vergnügen machen. Geheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gasetagenheizung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung, sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder für eine Wohngemeinschaft.Der Eingangsbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und verbindet alle Bereiche miteinander. Direkt zugänglich sind das separate WC mit Handwaschbecken sowie das moderne Badezimmer, das mit einer stilvollen Dusche, einem Handwaschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet ist. Die Durchgangsküche, die ebenfalls an den Eingangsbereich anschließt, bietet Zugang zu den zwei separat begehbaren Zimmern.Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Heizwärmebedarf (HWB): 136 kWh/m²aFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!)Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap