Wohnung in St. Pölten

GRANDIOSE NEUBAU MIETWOHNUG IN TOP LAGE!

Das Projekt:
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen unweit der Viehofner Seen, ist ein äßerst attraktives Neubauprojekt entstanden. Das Projekt entstand in grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann.

Lage:
Die Lagequalität kann durchaus als hervorragend beschrieben werden! Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch in den Westen Österreichs. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden.

Ausstattung:
– Großzügige Freifläche
– Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung
– Eichen-Echtholzparkett
– Fußbodenheizung sowie Temperierung
– Vollausgetattete Top-Küche
– Einbruchshemmende Sicherheitstüre
– 3-Fach-Verglasung bei Fenster sowie Loggiatüre
- Aktive Innenraumbelüftung
– Video-Gegensprechanlage
– Gemeinschaftsraum mit Küche für alle BewohnerInnen
– Paketstation
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
– Vorbereitung E-Auto-Ladestation in Tiefgarage

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich vierten Obergeschoß und bietet Ihnen auf 43,48 m² folgende Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.
Zudem kommt ein(e) Loggia mit einer Fläche von 5,63 m².
Über dies hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Kosten und Vertragskonditionen:
- Monatliche Miete für die Wohnung inkl. Betriebskosten beträgt EUR 600,00.
- Monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Betriebskosten beträgt EUR 50,00.
- Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit inkl. Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 650,00.
- Es wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Kündigung ist nach dem ersten Mietjahr möglich. Danach kann das Mietverhältnis jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgekündigt werden.
- Die Stromkosten sowie die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.950,00

Parkplätze:
Es steht ein Kfz-Abstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist bereits vorhanden.

Verfügbarkeit:
Die gegenständliche Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Objektnummer: 7961
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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