Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden.Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon.Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang.Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke.Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet.Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet.Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner.Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne.Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet.Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen.Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar.Merkmale:  Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen.Adresse: Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am WörtherseePreis:Das möblierte Apartment ist provisionsfrei.Kaution von EUR 3.000,00Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 2.100 (BK, Heizung, Strom und Internet dabei)Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat. Der angegebene Bruttopreis gilt für Buchungen bis 1 Jahr. Bei Buchungen über 1 Jahr kann der Preis variieren.Bitte um Kontaktaufnahme unter: [E-Mail-Adresse entfernt]This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door.The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony.The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access.The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook.One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm).The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm).The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer.There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony.All windows and the balcony door are fitted with external blinds.The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people.Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away).Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps.Price:The flat is free of commission.Deposit of EUR 3.000.Monthly rental fee of EUR 2.100The minimum rental period is 1 month.Please contact us at: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap