Wohnung in Wien

Unbefristete Wohnung im 23.Bezirk zur Weitergabe mit 2 Zimmern und Terrasse, ab März 2025

Die Wohnung befindet sich im 23.Bezirk und ist eine 2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², welche noch eine Terrasse mit ca. 9 m² hat und somit insgesamt ca. 62m² Gesamtfläche hat. Die-se befindet sich mit ausreichend Grünfläche und in einer sehr ruhigen Gegend. Die Anlage besteht seit Juni/2021 und ist somit noch sehr neuwertig.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz in der Tiefgarage im Haus zusätzlich anzumieten.

Die Raumaufteilung auf einen Blick:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer
• WC
• Terrasse

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Glasfaser Anschluss
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil
• Gemeinschaftsraum
• Luftfeuchtigkeitslüftung im Schlafzimmer sowie auch in der Wohnküche
• elektrische Lüftungen im Bad und WC

Verbindung:
Zentrale Lage – U-Bahnstation Alterlaa in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
U6/66A/64A/60A etc.
Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa, Inter-spar, Bipa, Dm, etc.. (Kaufpark Alterlaa), öffentliche Volksschule, Kindergarten (im Hof), Polizeiinspekti-on sowie mehrere Spielplätze für Familien mit Kinder.

Kosten:

Achtung! Es wird eine Ablöse verlangt. Die Wohnung wird mit u.a. Möbeln bzw. Geräte abgegeben. Die Möbel sind alle fast nur 2,5 Jahre alt. Ablöse ist verhandelbar, nach Absprache.

Die Wohnung beinhaltet folgende Möbel bzw. Einrichtungen:

• Küche mit Insel inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Einbaukühlschrank und Dunst-abzug)
• Vorraum (Schrank mit sehr viel Strauraum), Kommode
• Schlafzimmer (Schrank mit Spiegel, Kommode, Wandregal, Schminktisch)
• Wohnzimmer (3-er und 2´er Sofa, TV-Wandregal, Wandregal, Esstisch mit 6 Sesseln)
• Badezimmer (Badewannenfaltwand aus Echtglas, Waschtisch-Unterschrank, 1 Regal Schwarz)
• WC (Waschmaschinen-Einbauschrank, Wandregal, Regal schwarz aus Metall)

Miete: ca. 850,00 Euro, inklusive Betriebskosten, USt.
Stellplatz bzw. Tiefgaragenparkplatz: 135,00€ inkl. USt.

Ablöse: 25.000,00 € verhandelbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Bei Interesse müssen wir die persönlichen Unterlagen an die Hausverwaltung übermitteln bzw. die inte-ressierte Person empfehlen und durch eine Zusage kann die Wohnung ab März 2025 angemietet wer-den.

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung und Übermittlung an die Hausverwaltung:
• 3 Gehaltszetteln
• Lichtbildausweis
*Meldezettel