Wohnung in Wien

2 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter LageDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau im Herzen des 9. Bezirks von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74,53 m2 finden Sie einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die hohen Decken und die schönen Altwiener Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer  gut angebundenen Straße, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Der nahegelegene Park bietet zudem eine grüne Oase zum Entspannen.Ihr Highlights auf einen Blick:ausgezeichnete Lage - UBahn Nähegroßzügige Räumehohe DeckenAltwiener TürenAufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,53 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumZimmer 1Zimmer 2separate KücheBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCMietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1211,92€ (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.Nebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenFolgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur VerfügungU-Bahn U6 Nußdorfer StraßeBuslinie 37A, 40AStraßenbahnlinie 37,38,33,5,40,41,42Wien Franz Josef BahnhofSomit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien.Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen.Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl.  gewährleistet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap