Wohnung in Wien

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum (4 m2) aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist zur ruhigen Beethovengasse sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Jänner 2025 auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung wäre auch möglich.

Aufteilung:

1 Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Balkon (ca. 29m2)

Ausstattung:

• Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Raumhöhe 3m - 3,20m
• sanierte Kastenfenster straßenseitig, neue Isolierglasfenster hofseitig
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung (Akonto!!!: Netto 357,07/Monat)
• Sicherheitstüre bei Wohnungseingang

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage Nähe Votivkirche, Campus der Universität Wien - Altes AKH, öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42; U2 Schottentor und bald auch U5!) sowie vieler weiterer kulinarischer und kultureller Angebote.

Besichtigung ist nur ab Jänner 2025 möglich!

Ein Stellplatz kann für EUR 200,00/Monat netto im Hinterhof angemietet werden (abhängig von der Verfügbarkeit)