Wohnung in Pettenbach

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von **70 m²**, moderner Ausstattung und optimaler Infrastruktur ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.**Wohnungshighlights:**• **Heizungssystem**: Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für behagliche Wärme. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantiert effiziente Energienutzung.• **Moderne Küche**: Vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefriertruhe.• **Parkplatz**: Ein reservierter Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive.• **Internetanschluss**: Glasfaser-Internet ermöglicht schnelle und zuverlässige Verbindungen.**Lage und Umgebung:**Die Wohnung liegt im Herzen von Pettenbach und bietet alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung:• Supermärkte, Banken, Gemeindeamt, Schulen, Friseure und Bäckereien sind bequem erreichbar.• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Region.**Preise und Konditionen:**• **Miete inkl. MwSt.**: € 660,-• **Betriebskosten inkl. MwSt.**: € 220,-• **Gesamtmiete**: € 880,-• **Kaution**: € 2.100,-**Besondere Hinweise:**• Haustiere sind nicht gestattet.• Rauchen in der Wohnung ist untersagt.• Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet.• Eine Mieterselbstauskunft ist vor der Besichtigung erforderlich.**Energiekennzahlen:**• **HWB-Wert**: 94 kWh/m²a (Energieklasse C)Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in erstklassiger Lage – ideal für Menschen, die Komfort und eine zentrale Umgebung schätzen.Provisionsfrei.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap