Wohnung in Neulengbach

Meine wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Der Garagenparkplatz ist groß und befindet sich direkt vor dem Kellereingang. Das Kellerabteil hat in etwa 7m2 und bietet viel Platz!

Zur Wohnung- Sie hat 78 m2, zwei etwa 14m2 große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein WC, ein Vorraum mit Flur und ein großes Wohnzimmer mit bereits von mir gekaufter Einbauküche mit Kücheninsel mit einer Bartheke und einer kleinen Speis, direkt neben der Küche (ca. 3m2)! Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, unteranderem mit einen Dampfgarer-Backofenkombi von Bosch. Die Küche wurde erst im Juni eingebaut und auf die Raummaße individuell angepasst. Somit komplett neu!

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hauptplatzes von Neulengbach und hat tolle öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bahnhof Neulengbach Stadt und Bushaltestellen, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte, Friseure, Ärzte und das Gemeindeamt in Fußreichweite. Die Wohnung selbst hat einen kleinen Balkon, welcher Nordöstlich ausgerichtet ist. Allgemein ist die Wohnung sehr hell und bekommt genug Sonnenschein ab.

Es ist eine Genossenschaftswohnung mit einer im Mietvertrag inkludierten Kaufoption bereits ab dem 5. Vertragsjahr! Ein Teil der Miete und des geleisteten Genossenschaftsbeitrags fließen positiv in den Kaufpreis mit ein. Miete und Genossenschaftsanteil können individuell mit der Genossenschaft Alpenland vereinbart werden! Bei mir war dies möglich! :)

Aktuell zahle ich gerade Warmmiete 950€ Warm mit Betriebskosten!

Die Wohnung hat ein Steuergerät für die Fußbodenheizung im Wohnzimmer montiert!

Ich übergebe spätestens mit 01.02.2025 (nach rechtzeitiger Absprache auch schon mit 01. 01.2025) die Wohnung Teilmöbiliert:

Folgende Möbel wären bei der Ablöse von 14.000€ inkludiert!

+komplett neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Dampfgarer/Backofenkombi, Kücheninsel mit integrierten Cerankochfeld und Dunstabzugssystem) Die Küche wurde nach langer Lieferzeit erst Ende Juni 2024 eingebaut!
+ Glasduschtrennwand wurde von mir eingebaut, da die Wohnung nackt übergeben worden ist.
+ Toilettenpapierhalter
+Badezimmermöbel (Spiegelhängeschrank, Waschbecken-Unterschrank, Hochschrank, als auch einen
Waschmaschinenkasten
+ komplett neue Waschmaschine von Siemens mit vielen Funktionen, darunter auch Trommelwaschfunktion
+Vorzimmerhängegarderobe und Schuhkasten mit Sitzmöglichkeiten
+ Vorzimmer Massivholz Komode
+ Vorzimmergarderobenschrank, individuell an den Wandmaßen angepasst.
+ Hängelampen
+ Boxspringbett mit verstärktem Lattenrost- 1 Jahr alt (Maße ca. 200*180)
+ Vorratsschränke für die Speis

Aufgrund der neuen privaten und beruflichen Situation, übergebe ich diese schöne Wohnung ab Frühjahr 2025.

Weitere nützliche Infos:
Es besteht die Möglichkeit auf eine Förderung in Form eines monatlichen Wohnzuschusses, welcher bei Land NÖ beantragt werden!

Sollte kein Garagenplatz gewünscht werden, gibt es ausreichend gratis Parkmöglichkeiten rund um die Wohnhausanlage. Garagenkosten sind bereits bei der Miete inkludiert und belaufen sich auf ca. 70€ mtl.

Fotos und Wohnungsplan werden in den kommenden Tagen hochgeladen!
Besichtigungstermine können gerne mit mir ab Dezember vereinbart werden! :)

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit melden!